:whistle: :violin: :dance:
Ура!
Форум открылся после реконструкции.
Добро пожаловать!


1. Оформление форума будет меняться.
Мы торопимся открыться для вас и откладываем вопрос дизайна.
2. Замечания и предложения отправляйте незамедлительно по реквизитам администрации внизу форума (ссылка "Наша команда")
или можно на адрес kissa_temp@mail.ru

Оригинал объявления


UPD: Переключаем в "Личный раздел" - "Личные настройки" язык с шаманского на русский ) Ну, или оставляем )
UPD: Обратите внимание на кнопочку с линиями "Ссылки" в левом верхнем углу. Там много нужных ссылок, в частности, "Новые сообщения".
UPD2: Это объявление можно убрать, щелкнув на крестик в правом верхнем углу.

Сохранность недвижимости

Инвестирование в недвижимость с целью извлечения дохода или с целью сокращения расходов - обсуждаем здесь.

Модераторы: Podolskaya, Pensioner

Frostman
Всерьез и надолго
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 29 сен 2014 07:22
Откуда: Moscow

Сохранность недвижимости

Сообщение Frostman » 22 дек 2015 12:23

Просьба поделиться опытом/советом в подобной ситуации:
У семьи есть две дополнительные квартиры в разных городах РФ (не Москва). Сам, я вместе с бОльшей частью семьи, проживаю в Москве.
Одну из них мы уже довольно давно сдаём. Вторую планируем сдать в 2016 году, пока за ней присматривает дед (человек, как говорится, "старой закалки"), и нам бы хотелось, чтобы после сдачи он также её периодически проверял. Проблема в том, что он очень переживает, что с квартирой могут произойти какие-либо нехорошие вещи, что в итоге, она окажется не нашей.
Катализатором ситуации стало то, что по почте по этому адресу пришло письмо из НПФ на имя другого, постороннего, человека (причём адрес указан наш). Он начал переживать, что кого-то к нам прописали и т.д. Выяснил в итоге обратное, но осадочек остался.

В итоге - он боится её сдавать, и демотивирует нас.

Подскажите, если знаете - как можно дополнительно застраховаться от проблем. Возможно, где-то можно в электронном виде проверять инфу (я бы раз в квартал смотрел бы).

ps. пишу тут, а не на специализированном сайте, потому что тут наполовину вопрос психологии. История специфичная...

Аватара пользователя
Neskazhui
Всерьез и надолго
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 16 июл 2015 01:02
Откуда: Подмосковье

Сообщение Neskazhui » 22 дек 2015 12:53

В паспортном столе справка по форме девять (прописанные) плюс выписка из реестра недвижимости (владельцы). Хоть каждый месяц, если денег не жалко. Прописать без вас не смогут - для прописки нужны документы, подтверждающие право собственности. Вы же не давали им копировать документы при сдаче в аренду? Им понадобится подделать паспорт владельца, документы на право собственности - это уголовные деяния. Ради прописки на это не пойдут.

Я живу в съёмных квартирах десять лет (три квартиры и множество просмотров), постоянно сталкиваюсь с паранойей старшего поколения. Это от множества слухов и незнания законов. В последней живу пять лет, прописаны временно (тоже очень боялись хозяева). Не вижу возможности прописаться без хозяев. Если только в сговоре с паспортным столом, но в этом случае не нужно снимать квартиру - можно украсть любую, где есть проблемы с доказательством собственности. И для этого не нужно прописываться.

Троль
Интересующийся
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 15 фев 2015 19:11

Сообщение Троль » 22 дек 2015 16:22

1. В Россреестр-запрет на любые сделки.
2. Паспортный стол-запрет на регистрацию, временную в том числе.
3. В договоре аренды предусмотреть возможность проверки квартиры на предмет состояния.

Аватара пользователя
Рилайт
Всерьез и надолго
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 07 авг 2015 17:42

Сообщение Рилайт » 23 дек 2015 03:00

Вы правы, наполовину вопрос психологии. Старайтесь найти арендаторов, которым нет смысла идти на аферы. Ну к примеру, семья с ребенком, у которых есть родители в том же городе. Имеют нормальную работу и зарплату и т.д.

ulrih
Всерьез и надолго
Сообщения: 760
Зарегистрирован: 17 июл 2012 09:26
Откуда: мск

Сообщение ulrih » 23 дек 2015 10:57

Обычно подделывают доверенность через своего нотариуса и по ней продают. Вместо свид-ва получают дубликат (это 1 из вар. по вашей ситуации). Но мош-ки тоже осторожны , выбирают хозяев из группы риска кого послабее мозгами. Мониторинг идет очень плотный со стороны заинтересованных лиц , по слухам порядка 100 бригад только в москве.

Frostman
Всерьез и надолго
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 29 сен 2014 07:22
Откуда: Moscow

Сообщение Frostman » 23 дек 2015 11:19

Благодарю всех за ответы. Очень полезная информация - будем работать. Спасибо!

Аватара пользователя
Valentin
Форумчанин
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 28 сен 2015 15:57

Сообщение Valentin » 11 июл 2016 23:20

Здесь всё просто - вам нужно просто квартиру застраховать и всё, можно поставить систему видеонаблюдения, о которой никто не будет знать, так вообще будет всё безопасно.

Аватара пользователя
Valentin
Форумчанин
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 28 сен 2015 15:57

Сообщение Valentin » 13 июл 2016 09:12

Berry писал(а):Наймите хорошего юриста, проконсультируйтесь у него по поводу всех возможных рисков, чтобы не переживать. Если сдавать квартиру в аренду, то точно у квартирантов не будет никаких прав на квартиру даже, если они будут там все зарегистрированы. Это всё равно возможно только с вашего согласия.


Правильно, я удивляюсь таким людям, которые за всё так переживают. Тысячи людей сдают свои квартиры посторонним людям и вообще не переживают ни за что.


Вернуться в «Недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость